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公寓房產(chǎn)權40年到期后怎么辦？40年單身公寓拆了有賠償嗎？

2022-02-11
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3個(gè)回答
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匿名用戶(hù)

2022-02-11

40年公寓樓拆遷后，國家會(huì )給與相對應的補償，但事實(shí)上這不是拆遷，反而是國家征收。征收時(shí)，國家會(huì )補償房屋的使用價(jià)值，補償額度不容易小于房地產(chǎn)業(yè)同種類(lèi)房屋的價(jià)錢(qián)。

匿名用戶(hù)

2022-02-11

在房屋40年產(chǎn)權到期后，一般有以下兩種情況：

1、延長(cháng)土地使用權期限。這種情況的話(huà)可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個(gè)價(jià)格應該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

2、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。

匿名用戶(hù)

2022-02-11

如果當初選購的公寓樓在市區商業(yè)圈，兩年后就會(huì )升值。假如國家決策拆除單身公寓，升值毫無(wú)疑問(wèn)并不是單身公寓，反而是單身公寓下邊的土地資源，土地始終不容易掉價(jià)，不必擔心，40年之后拆除單身公寓沒(méi)有賠償，反倒會(huì )出現許多賠償。

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