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租賃的廠(chǎng)房在拆遷時(shí)怎么爭取補償？

2022-02-14
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-02-14

　　如果承租人想給拆遷人和出租人壓力的話(huà)，必須要參與到拆遷談判中，爭取自己的話(huà)語(yǔ)權，如果企業(yè)負責人在談判中一直不表達自己的態(tài)度，肯定不會(huì )拿到自己想要的補償的，權益是靠爭取得來(lái)的，對于正在遭遇困境的承租企業(yè)，承租人一定要積極主動(dòng)，掌握好分寸，據理力爭，爭取自己合理的補償，為企業(yè)東山再起積聚力量。

匿名用戶(hù)

2022-02-14

　　承租企業(yè)的主體資格問(wèn)題是現實(shí)中比較尷尬的問(wèn)題。在實(shí)際的辦案中，我們一直主張租賃廠(chǎng)房的企業(yè)主要積極參與到房東和拆遷人的談判中，特別是要跟拆遷人說(shuō)明自己的立場(chǎng)，讓拆遷熱明確，不跟承租人談補償，是不能解決問(wèn)題的。因為承租人在實(shí)際的經(jīng)營(yíng)中，并且還在合法的租賃期內，承租人拿不到補償的話(huà)，肯定會(huì )爭取補償的，因此訴訟是不能避免的。更進(jìn)一步的說(shuō)，如果拆遷人或者出租人對承租人進(jìn)行停水停電的措施逼迫搬遷，承租人完全可以提前猜拳相應的法律手段，比如訴訟保全等，以維護自身的合法權益。

匿名用戶(hù)

2022-02-14

　　面對這種情況，我們首先要明確一點(diǎn)，租賃廠(chǎng)房的承租人不是房租，只是單純的承租人。單純的承租廠(chǎng)房和租賃土地后建設的廠(chǎng)房面對拆遷時(shí)補償是截然不同的。廠(chǎng)房如果完全是租賃的取得的，拆遷人不會(huì )將承租人視為被拆遷人的，在談判的時(shí)候根本不會(huì )談到承租人的利益，而是直接跟房主進(jìn)行談判補償的問(wèn)題，最后要求承租人搬遷。這個(gè)情況當然是承租人不能接受的，因為承租人在這里會(huì )有很多的設備等，造成了很多的實(shí)際損失。

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