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現在的房貸統一都是用LPR了，LPR雖然是一個(gè)月一出數據，但是調整是一年一調，一般是年初調整或是按辦房貸時(shí)定的重定價(jià)日調整，調整后一年以?xún)榷际且赃@個(gè)利率和當地加點(diǎn)計算。
匿名用戶(hù)
2022-05-23
客戶(hù)辦下房貸后，貸款利率多久調整一次，主要得看客戶(hù)締結的借款合約的規定。如果客戶(hù)選的是固定利率，那在整個(gè)還款時(shí)限，利率都是維持不變的。
而如果采用的是浮動(dòng)利率方針，那就得看客戶(hù)選項的重定價(jià)周期了。像商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的重定價(jià)周期最短是一年，若客戶(hù)選項的是一年，那就是一年調整一次利率;若客戶(hù)中選的是兩年，則是兩年調整一次利率。到時(shí)到了重定價(jià)日，將以最新LPR算上規定的基點(diǎn)數得出新利率，然后在下一周期執行新利率。
匿名用戶(hù)
2022-05-23
房貸利率實(shí)際上就是商業(yè)貸款利率，商貿貸款是LPR利率為定價(jià)標準，而LPR利率每個(gè)月都是由18家銀行報價(jià)得出的，并且每個(gè)月報價(jià)或許不同，調整時(shí)間是每月一次。但是房貸利率并不是每個(gè)月都調整，是以年為單位調整，也就是每年調一次。
至于自己的房貸利率是不是需每年調整一次，需看合同里的利率計算方法。如果選項的是固定利率，那在整個(gè)還款時(shí)限，利率都是維持不變的。如果采取的是浮動(dòng)利率方針，那就得看購房者圈定的重定價(jià)周期了。