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匿名用戶(hù)
2020-09-04
匿名用戶(hù)
2020-09-11
匿名用戶(hù)
2020-09-11
匿名用戶(hù)
2020-09-04
匿名用戶(hù)
2020-09-04
匿名用戶(hù)
2020-09-04
匿名用戶(hù)
2020-09-04
超級花臉貓
2020-08-11
匿名用戶(hù)
2022-07-01
銀行要審查還款能力，審查通過(guò)之后，購房者還要與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購房合同，支付首付款。貸款人還要到銀行指定的保險公司購買(mǎi)房屋財產(chǎn)保險。都辦完之后，貸款人和銀行簽訂貸款抵押合同，貸款下來(lái)后直接劃到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)中。
匿名用戶(hù)
2022-07-01
如果是已經(jīng)滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房，可以到有關(guān)部門(mén)辦理差價(jià)補繳手續，到時(shí)會(huì )有國土部門(mén)來(lái)評估房屋，然后繳納差價(jià)會(huì )開(kāi)具繳款憑證。拿著(zhù)繳款憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成產(chǎn)權變更手續。這時(shí)候就取得了房屋的完全產(chǎn)權了，可以拿著(zhù)和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋認購書(shū)到銀行申請貸款。
匿名用戶(hù)
2022-07-01
經(jīng)濟適用房可以申請貸款，但是要符合條件。首先要知道是國家統一下達計劃，行政劃撥土地，免收土地出讓金，各種審批費用減半征收，出售價(jià)由政府指導的房子。所以經(jīng)濟適用房和商品房最大的區別就是購房者只有房屋產(chǎn)權而沒(méi)有土地使用權，根據相關(guān)的管理辦法規定，經(jīng)濟適用房必須居住五年以上，而且要補交原購經(jīng)濟適用住房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jì)r(jià)差70%的差價(jià)，取得完全產(chǎn)權，才能向銀行申請房屋抵押貸款。銀行發(fā)放貸款也是要本著(zhù)風(fēng)險可控的原則，如果萬(wàn)一貸款收不回，抵押的房子因為是經(jīng)濟適用房只有產(chǎn)權證而沒(méi)有土地使用權，這樣的房子沒(méi)人敢去買(mǎi)，所以銀行就很難把房子變現收回貸款，所以不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房，銀行一般是不會(huì )批準抵押貸款的。