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人民幣升值對房地產(chǎn)的影響有哪些？

2022-11-21
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-11-21

　　預期效應，國際熱錢(qián)之所以大量流入中國，主要是豪賭人民幣升值的預期所致。當一個(gè)國家的幣值升值時(shí)，在升值前如把外幣換成本幣，一旦本幣升值，投資者將本幣兌換成外幣就能獲得與本幣升值幅度相應的收益。這促使投資者追逐該國或者地區的資產(chǎn)，而最有吸引力的就是股票和房地產(chǎn)，因為投資者不僅能夠從人民幣增值中收益，而且能夠獲得股票和房地產(chǎn)本身增值的收益，可以說(shuō)是一舉兩得。

匿名用戶(hù)

2022-11-21

　　對供給的影響，人民幣升值將增加開(kāi)放商的土地儲備價(jià)值，在建工程和存貨價(jià)值也會(huì )增加;幣值上升也會(huì )降低房地產(chǎn)行業(yè)建筑材料、住宅設備進(jìn)口價(jià)格，降低開(kāi)發(fā)商的建設成本。人民幣升值增強了國外資本進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的信心，國外資本不僅直接購買(mǎi)物業(yè)，同時(shí)也直接加大了于國內房地產(chǎn)企業(yè)的合作力度。在一定的程度上增加了房地產(chǎn)行業(yè)的資金來(lái)源。部分實(shí)力雄厚的企業(yè)甚至進(jìn)行直接投資，如凱德置業(yè)(中國)自1994年進(jìn)入國內以來(lái)，就一直活躍在房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，目前在華投資總規模已達120多億元人民幣。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資領(lǐng)域盡管面臨調控壓力，但投資回報率仍然高達30%，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍然是資金追逐的投資“樂(lè )土”。

匿名用戶(hù)

2022-11-21

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)是我國最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟中的地位十分重要，人民幣升值必然對房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策主體產(chǎn)生重要影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求主要分兩類(lèi)：一類(lèi)是真實(shí)需求，包括自主型需求和投資性需求;

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