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房產(chǎn)證上加名字需要什么手續？為什么房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字？

2022-03-02
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3個(gè)回答
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匿名用戶(hù)

2022-03-02

　　房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字主要源自新婚姻法的條文，根據現行婚姻法，婚后夫妻買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人名和寫(xiě)兩個(gè)人名字都屬于夫妻的共有資產(chǎn)，就算房產(chǎn)證只寫(xiě)一方的名字，后續房產(chǎn)如需出售轉讓均需夫妻的雙方簽定首肯才行，因此一些購房者研究后倡導房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字，為了日后更好買(mǎi)二房。

匿名用戶(hù)

2022-03-02

　　在多數城市都有限購方針的條件下，不管是在本地還是外地，只要買(mǎi)過(guò)房或者房貸未還清。房子并未賣(mài)掉，再買(mǎi)房就是二套，夫妻一起借款買(mǎi)的房子賣(mài)掉，再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款紀錄，假離異再買(mǎi)房也算二套。夫妻協(xié)同購入不管是全款還是借款，也算二套。

　　而且離異一年內借款買(mǎi)房時(shí)，商貸的公積金貸款都算第二套，套房貸首付60%，這個(gè)時(shí)候出的數量可不小，只要房產(chǎn)證上有名字或者跟房貸扯上關(guān)聯(lián)，若是想買(mǎi)第二套房的話(huà)就是有點(diǎn)麻煩了。

匿名用戶(hù)

2022-03-02

　　房產(chǎn)證加名字的手續大概如下：

　　1、需持結婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件以及相關(guān)房產(chǎn)驗證的材質(zhì);

　　2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦房產(chǎn)登記并交納手續;

　　3、申請登記成功后，可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

　　根據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應該送交下列材質(zhì)，并對申請材質(zhì)的真實(shí)性負責：

　　(一)登記申請書(shū);

　　(二)申請人、代理人身份驗證材質(zhì)、授權委托書(shū);

　　(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明材質(zhì)、登記緣故證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū);

　　(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間疆界、面積等材質(zhì);

　　(五)與他人得失聯(lián)系的說(shuō)明材質(zhì);

　　(六)法規、行政法律以及本規章實(shí)施細則規定的其他材質(zhì)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機構應該在辦公處所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請登記所需的材質(zhì)目錄和示范文本等信息。

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