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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要帶什么證件？房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)要多少費用？

2022-03-07
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匿名用戶(hù)

2022-03-07

　　買(mǎi)房人應繳付房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)花費的稅費如下：

　　(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需繳付3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳付1%)

　　(2) 印花稅：房款的0.05%

　　(3) 交易費：3元/平方米

　　(4) 測繪費：1.36元/平方米

　　(5) 權屬登記費及取證費：一般狀況是在200元內。

　　2、賣(mài)房人應繳付稅費：

　　(1) 印花稅：房款的0.05%

　　(2) 交易費：3元/平方米

　　(3) 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)

　　(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住宅的可以免除)

匿名用戶(hù)

2022-03-07

　　在中介辦房子交易時(shí)，首先需繳付總房款一定占比的房款和中介花費，中介花費一般是房款總價(jià)的2%到3%，實(shí)際的收費數量要看所處中介現行的繳費基準，房款占比是雙方約定的占比。

　　在稅務(wù)機構辦房產(chǎn)交易所要繳付的稅費有：一般而言住宅產(chǎn)權在五年以上的，賣(mài)方從未任何花費，都由買(mǎi)方繳付的有契稅、印花稅、房舍交易費、房舍評估費、登記費，除了契稅的支出多一些外，其他的費用就是幾百元。

匿名用戶(hù)

2022-03-07

　　賣(mài)方需提供出示的材料如下：

　　1、房產(chǎn)證 原件和復印件

　　2、身份證 原件和復印件

　　3、原始購房協(xié)商 原件和復印件

　　4、戶(hù)口本 原件和復印件

　　5、如已婚需提供 結婚證 原件和復印件

　　6、如已婚需提供 共有人首肯出售意見(jiàn)書(shū)

　　買(mǎi)方需提供的材料如下：

　　1、身份證 原件和復印件

　　2、戶(hù)口本 原件和復印件

　　3、如不是本市戶(hù)籍需提供暫住證 或流動(dòng)人口婚育證

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