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經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證可以除名嗎?經(jīng)濟適用房轉商品房后有什么變化?

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3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　價(jià)格政策不同：經(jīng)濟適用房出售實(shí)行政府指導價(jià),不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸個(gè)人;房屋的產(chǎn)權分四部分:使用權、占有權、處置權和收益權,與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。對于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購。以原購房?jì)r(jià)出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。對于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續即可。

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　獲得土地的方式不同：經(jīng)濟適用房建設用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;成本結構不同;租售政策不同:經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制;購買(mǎi)條件和對象不同:經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買(mǎi)對象是特定的,只供給城鎮中低收入家庭,因而要實(shí)行申請審批制度,商品房購買(mǎi)對象和條件不受限制.

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證可以除名，根據經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律規定，我們可以看到5年這個(gè)時(shí)間點(diǎn)對于經(jīng)濟適用房的重要性。只有兩種情況的經(jīng)濟適用房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。

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