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商鋪投資回報率如何計算？計算方法有哪些優(yōu)勢？

2022-10-19
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-10-19

　　該計算方法的優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長(cháng)短。不足：未考慮前期的其他投入、資金的時(shí)間效應。不能解決多套投資的現金分析問(wèn)題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

匿名用戶(hù)

2022-10-19

　　租金回報率法公式：(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內的按揭款)

匿名用戶(hù)

2022-10-19

　　租金回報率=每月租金收益×12/購房總價(jià)，這種方法計算簡(jiǎn)便，對一次性付款的情況分析會(huì )較為準確，但由于只考慮了租金和房?jì)r(jià)，其應用范圍比較局限，對于使用按揭貸款購房的回報情況就不太適用。

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