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2022-07-04
據《房地產(chǎn)管理法》規定，經(jīng)濟適用房是以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒(méi)有使用期限的限制。經(jīng)濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規定而且子女也可繼承。
匿名用戶(hù)
2022-07-04
若是土地使用期即將到期，《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
匿名用戶(hù)
2022-07-04
產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，它由兩部分組成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自購房者取得房屋之日算起，無(wú)期限;而土地使用年限卻不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工業(yè)建筑一般為40/50年。土地使用年限是房產(chǎn)交易中要注意產(chǎn)權年限限制的主導因素。