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匿名用戶(hù)
2025-05-30
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2025-05-30
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2025-05-30
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2025-05-30
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2025-05-30
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2025-05-30
匿名用戶(hù)
2022-08-24
國家沒(méi)有明確的法規規定限制公攤面積的百分比，也沒(méi)有規定銷(xiāo)售機構應履行告訴買(mǎi)家公攤面積的責任。 除非當地當局有明確規定。在訂立正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，購房者可以要求開(kāi)發(fā)商出示公攤面積的項目、測算數據、比重，并開(kāi)展錄音或拍照。如果和開(kāi)發(fā)商后面說(shuō)的不符，這個(gè)證據也可以協(xié)助退押金。
匿名用戶(hù)
2022-08-24
可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：
1.大堂、公共門(mén)廳、過(guò)道、走道、電(樓)梯前廳、樓梯間、升降機井、升降機機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他機能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用裝置用房;
2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
匿名用戶(hù)
2022-08-24
對公攤面積不滿(mǎn)意可以和開(kāi)發(fā)商磋商看能否退定金，一般按照雙方合同來(lái)處理。國家并無(wú)明確的法律條文對公攤面積百分比去約束，也沒(méi)有規定售樓部要對購房者盡到告訴公攤面積的責任。所以為了避免公攤面積出現爭端，購房者在購房前就要和開(kāi)發(fā)商了解清楚。