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小產(chǎn)權房有什么不好？小產(chǎn)權房怎么買(mǎi)賣(mài)最安全？

2022-07-04
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　小產(chǎn)權房的壞處是法律上的權利沒(méi)有保障，即不能確定房屋所有權(沒(méi)有明確的產(chǎn)權)，不能辦房子產(chǎn)權證，不能依照法定程序買(mǎi)賣(mài)。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產(chǎn)權的房子要低的多。

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確定了一個(gè)雙方都令人滿(mǎn)意的價(jià)格，然后就要簽訂合同。合同締結需夫婦雙方聯(lián)合簽署并且按指紋，不管是買(mǎi)房還是賣(mài)方都是如此。合同締結好了之后，買(mǎi)賣(mài)雙方帶上結婚證、身份證等證件，去村委或集體中開(kāi)展改名和備案。在交易過(guò)程中，所有的單據都要保存好，可以作為買(mǎi)賣(mài)的憑據。

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　小產(chǎn)權房的壞處是法律上的權利沒(méi)有保障，即不能確定房屋所有權(從未明確的產(chǎn)權)，不能辦房屋產(chǎn)權證，不能依照法定程序開(kāi)展買(mǎi)賣(mài)。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產(chǎn)權的房子要低的多。

　　小產(chǎn)權房是指在小村集體農田上建設的房屋，未繳付土地出讓金等開(kāi)銷(xiāo)，其產(chǎn)權證不是由國家房管機構頒發(fā)，而是由鄉政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉產(chǎn)權房”。

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