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城市小產(chǎn)權房拆遷有補償嗎？真實(shí)小產(chǎn)權拆遷能補償多少錢(qián)？

2022-07-04
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　不同區域有不同的規定，實(shí)際補償可以提前咨詢(xún)房地的國策。小產(chǎn)權房是指宅基地歸鄉村集體所有，地面上的建筑物房子歸村民個(gè)人所有的房舍產(chǎn)權。

　　小產(chǎn)權房只能在村委會(huì )所屬的村民之間買(mǎi)賣(mài)，報村委會(huì )備案。對于賣(mài)掉小產(chǎn)權房的村民，村委會(huì )不再批給宅基地。對小產(chǎn)權房，房產(chǎn)局不給頒發(fā)房子產(chǎn)權證。

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　嚴格來(lái)說(shuō)，所謂的小產(chǎn)權室是并未所有權的屋子，我國施行的是房地產(chǎn)所有權登記的有效性社會(huì )制度，所謂的小產(chǎn)權室不能展開(kāi)房地產(chǎn)登記，也不能獲得房地產(chǎn)所有權的票，也不能說(shuō)是當事者的合法資產(chǎn)，也不能獲取法律的保護。

　　按照相關(guān)規定，在拆遷過(guò)程中對違章建筑物開(kāi)展無(wú)償拆遷，即便各地出于各方面的考慮，在實(shí)際上操作中也會(huì )予以一定的補償，但是一般都是以自己拆除的務(wù)工費的形式或者參閱建筑物成本來(lái)恰當的補償，但是遠遠最低合法房舍拆除的補償。

匿名用戶(hù)

2022-07-04

　　1、小產(chǎn)權房屬于集體產(chǎn)權，有的是違法占地建設的;有的是在調撥農田上建的;還有的是在部隊擁有使用權的農田上開(kāi)發(fā)的。但是只要依法辦了相關(guān)審批手續，就是合法建筑。

　　2、因為小產(chǎn)權房沒(méi)有單獨的房產(chǎn)證，所以不能過(guò)戶(hù)，購置時(shí)只能訂立買(mǎi)賣(mài)合同。但是也只能在集體成員內部轉讓?zhuān)潜炯w成員的第三人購得得不到保護，如果拆遷也得不到補償。

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