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小產(chǎn)權房的缺點(diǎn)是什么？小產(chǎn)權房有證明嗎？

2022-07-08
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3個(gè)回答
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匿名用戶(hù)

2022-07-08

　　1、不能借款，不能過(guò)戶(hù)由于耕地特性的原因，小產(chǎn)權只有居住功能，就連購房借款都不能辦。

　　2、易出疑問(wèn)，維權難如果購房者選購了小產(chǎn)權房，并和開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，遇上當局整飭小產(chǎn)權房，那么可導致部分項目停建甚至被逼迫拆卸。

　　3、物業(yè)和其它權益得不到保障通常，小產(chǎn)權的小區管理或許跟不上現代化的管理模式，因此物業(yè)服務(wù)得不到保障。除此之外，購房者在購得小產(chǎn)權房后，一旦相遇當局征地拆除，無(wú)法取得相應的拆遷補償。

匿名用戶(hù)

2022-07-08

　　因為小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權房是并未房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買(mǎi)了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒(méi)有所有權。實(shí)際的驗證可以是雙方協(xié)定的合約或者可以驗證房子使用權的一些書(shū)面證據。

匿名用戶(hù)

2022-07-08

　　沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權證，只有《合資建房協(xié)商》的合約來(lái)約定權屬;需全款購得，小產(chǎn)權房不能在銀行按揭貸款。因此購買(mǎi)需全款，部分可以做短期借款，但是利率相比之下較高;質(zhì)量監管缺位，部分小產(chǎn)權房的設計、施工質(zhì)量，有也許存在安全高風(fēng)險。

　　因此提議選取社區大一點(diǎn)，樓棟較多的樓盤(pán);未來(lái)套現難于，漲值相對較慢，且還有被拆掉血本無(wú)歸的高風(fēng)險。

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