国产精品51麻豆CM传媒,久久精品国产亚洲AVAPP下载,精品久久久久久久无码,久久精品午夜福利,亚洲欧洲日产国码无码

小產(chǎn)權房如何確定戶(hù)主？買(mǎi)小產(chǎn)權房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

2022-07-07
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-07-07

　　小產(chǎn)權房常見(jiàn)的有二種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該鄉村的集體所有，連外村農民都不能夠買(mǎi);第二種是在集體企業(yè)用地或者占用農田違法建設的。

　　此類(lèi)房產(chǎn)并未國家發(fā)給的土地使用證和預售執照，購房合約在國土房管局不會(huì )予以備案。沒(méi)有合法有效性的產(chǎn)權證。

匿名用戶(hù)

2022-07-07

　　1、優(yōu)點(diǎn)

　　小產(chǎn)權房?jì)r(jià)位低;小產(chǎn)權房不限購;現在一部分小產(chǎn)權房還比起正規化，有合理規劃和專(zhuān)門(mén)物業(yè)，有些還有學(xué)校配套等。

　　2、缺點(diǎn)

　　沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權證，只有《合資建房協(xié)商》的合約來(lái)約定權屬;需全款購入，小產(chǎn)權房不能在銀行按揭貸款。因此購買(mǎi)需全款，部分可以做短期借款，但是利率相比之下較高;質(zhì)量監管缺位，部分小產(chǎn)權房的設計、施工質(zhì)量，有可能存在安全高風(fēng)險。

匿名用戶(hù)

2022-07-07

　　可以直接到當地國土局去咨詢(xún)一下，土地證上面寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，就能夠確定戶(hù)主是誰(shuí)。不過(guò)因為小產(chǎn)權房沒(méi)有房產(chǎn)證，想要通過(guò)網(wǎng)上或者到當地的房管局，絕大部分是查不出來(lái)的。

免責聲明： 本頁(yè)面所展現的信息及其他相關(guān)推薦信息，均來(lái)源于其對應的用戶(hù)，本網(wǎng)對此不承擔任何保證責任。如涉及作品內容、 版權和其他問(wèn)題，請及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實(shí)后進(jìn)行刪除，本網(wǎng)站對此聲明具有最終解釋權。